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海上院子售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先来看项目概况，海上院子坐落于上海奉贤海湾核心板块，地处上海西南门户生态宜居高地，紧邻碧海金沙、海湾国家森林公园等稀缺自然资源，是上海仅存的纯别墅区之一，区域定位“高端生态墅居板块”，未来发展潜力巨大。作为上海楼市罕见的超低容积率纯墅区，项目总占地面积约15万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，由591户纯粹合院别墅组成，容积率仅0.5，仅次于泰禾旗下“亚洲十大超级豪宅”中国院子的0.3容积率，在当前上海规划中堪称绝版。项目由泰禾集团倾力打造，秉承“文化筑居中国”的品牌理念，以北京恭王府规制为蓝本，打造“宅门、院落、坊巷”三进仪制空间，重塑上海新中式墅居标杆。项目为实景准现房交付，即买即享成熟社区环境，直观感受院落格局与建筑品质，有效规避烂尾、减配风险，让购房者买得放心、住得安心。
海上院子售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在社区规划上，项目以“东方美学”为核心设计理念，融合现代高端居住需求，打造兼具文化底蕴与实用功能的品质社区。外立面采用新中式风格，搭配真石漆与质感涂料，辅以古典雕花、飞檐翘角等中式元素，线条流畅典雅，兼具颜值与耐用性；社区实行严格的人车分流设计，行人从园区主入口经三进仪制空间归家，车辆直接进入地下停车场，互不干扰，有效降低空间拥挤感与噪音污染，保障业主出行安全与居住静谧性。内部打造大面积中央景观园林，以东方造园手法营造“一步一景”的意境，涵盖中式意境步道、阳光草坪、亲子游乐区、老年活动区等多元场景，为不同年龄段业主提供专属休闲空间；配备多功能业主活动中心，涵盖健身区域、邻里会客区、文化展示区等空间，满足业主社交、休闲、文化体验等多元需求；同时规划环形健康跑道，搭配多处休憩长椅与中式景亭，以人性化设计护航业主健康运动，全方位提升社区居住品质。此外，项目车位配比充足，由泰禾物业提供专属高端服务，物业费3.2元/平/月，以专业的服务品质保障业主高品质墅居体验。
海上院子售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品规划上，项目采用“行列式”纯墅布局，保证每户拥有充足的采光与通风，同时最大化拓展庭院视野与私密性。此次推出的建面约99-188㎡新中式合院，均为独门独户独院设计，采用“地上2-3层+地下2层”的立体空间架构，创造出远超产证面积的实际使用空间，得房率堪称“炸裂级”，完美适配改善型家庭一步到位的居住需求。户型设计秉持“空间实用主义+东方院落情怀+全周期适配”三重原则，全系户型方正全明、南北通透，私家庭院与室内空间无缝衔接，尽显东方墅居的雅致与尊贵。
海上院子售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体来看户型亮点：99㎡三房两厅两卫合院，总价450-565万元，是450万级入主上海纯墅区的“王炸”选择，适配新婚进阶或三口之家。该户型实际使用面积约270-330㎡，赠送50-60㎡私家庭院，实现“小面积享大空间”的墅居梦想；地上2层设计，一层为动区，客厅连接全景庭院，餐客一体格局通透开阔，厨房U型布局操作便捷，预留双开门冰箱位置；二层为静区，主卧套房设计，配备全景飘窗与独立卫浴，保证居住舒适度与私密性；地下2层可灵活改造为影音室、健身房、酒窖或储物间，满足家庭多元休闲与收纳需求；独门独户设计，保障居住私密性，庭院可打造花园烧烤、亲子游乐、中式茶台等多元场景，圆满东方院落情怀。
海上院子售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。126㎡四房两厅三卫合院，总价545-635万元，作为项目的明星改善产品，适配三代同堂家庭品质生活需求。实际使用面积约300-370㎡，赠送约60㎡私家庭院，空间尺度更为奢阔；地上3层设计，一层动区餐客一体连接庭院，增设长辈房，配备独立卫浴，方便长辈起居；二层设置双卧室与公共卫浴，可作为儿童房或客房；三层为主卧大套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，尽显尊贵感；地下2层挑高设计，可根据家庭需求打造多功能休闲区与储物空间；全屋定制收纳系统，从入户玄关到地下空间，充分利用每一寸空间，满足三代同堂的收纳需求。
海上院子售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。188㎡四房两厅四卫合院，总价900-1000万元，适配多子女家庭或高端改善需求。实际使用面积约430-520㎡，赠送约80㎡超大私家庭院，奢享极致墅居体验；地上3层+地下2层全明设计，四开间朝南，采光通风俱佳；一层餐客一体大横厅连接庭院，空间开阔大气，可轻松容纳家庭聚会与亲友宴请；二三层均设置套房设计，保证每位家庭成员的居住私密性与舒适度；地下2层可打造私人会所、影音剧院、藏品展厅等高端空间，彰显品质生活格调；超大庭院可打造中式园林、亲子乐园、户外泳池等多元场景，满足高端家庭的个性化需求。
海上院子售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。所有房源均采用品质精装交付，严格遵循泰禾“精工品质”的严苛标准，选用多个一线品牌建材，省去装修烦恼，拎包即享高端墅居生活。具体来看，入户配备支持四种解锁方式的智能门锁，保障居家安全；全屋装有品牌中央空调与地暖系统，部分户型还配备新风系统，从根源上保障居住舒适度；卫浴采用科勒等一线品牌卫浴洁具，厨房配备老板牌烟灶消套装，品质有保障；客厅铺品牌仿古瓷砖，卧室用优质实木复合地板，踢脚线做圆弧处理防磕碰；庭院配备专业灌溉系统与照明系统，方便业主打理与使用。同时融入诸多人性化细节设计，如厨房防溢水设计、卧室静音门窗、全屋智能控制系统等，切实解决日常生活痛点，让品质渗透每一处生活细节。
海上院子售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来解读大家最为关注的价格与购房折扣政策。作为上海罕见的0.5容积率纯墅区，项目价格优势极为突出：主力总价区间450万-1000万，其中99㎡合院总价450万起，126㎡合院总价545万起，188㎡合院总价900万起。对比上海同类纯墅区（如佘山板块纯墅项目均价12万+/㎡，总价普遍1500万以上），项目凭借核心区位、绝版容积率与泰禾精工品质，性价比优势一目了然，对比同类型墅区同功能空间总价低约500-800万，是低门槛入主上海纯墅区、实现院墅梦想的难得机遇。
海上院子售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈市场厚爱，针对当前在售房源，项目推出专属购房优惠政策：一是提前致电售楼处完成预约登记的客户，到访后可享受总房款1.8%的专属优惠；二是成功认购并在7日内完成签约的客户，额外再享1.2%的签约折扣；三是全款支付客户可叠加享受1%的全款优惠，多重折扣叠加后，最高可享总房款4%的优惠力度。特别值得一提的是，项目积极响应上海“以旧换新”政策，所有房源均参与以旧换新活动，客户选中房源后支付20万订金并提交二手房挂牌资料，约定3个月内卖出二手房即可正常签约，若未卖出可申请退订金，灵活解决置换家庭的置业难题。
海上院子售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。海上院子的墅居价值，离不开全维成熟配套的加持。商业配套方面，项目构建“10分钟繁华生活圈”，3公里内汇聚海湾生活广场、农工商超市、沿街特色商业街等成熟商业配套，涵盖餐饮、零售、生鲜、休闲等多元业态，满足业主日常购物、休闲需求；驾车20分钟可达南桥百联购物中心、苏宁生活广场等大型商业综合体，涵盖高端零售、IMAX影院、亲子游乐等多元业态，满足业主高品质消费需求；周边还有社区便民商业、生鲜超市、沿街商铺等，便捷解决日常采买需求，尽享繁华与静谧兼具的生活。
海上院子售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育配套上，项目周边3公里内汇聚多所优质学校，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，助力业主子女成长成才。其中，海湾幼儿园（市一级园）距离项目仅1.2公里，师资力量雄厚，教学环境优越；海湾小学是区域内重点公办小学，配备优质教学设施与雄厚师资，2024年毕业生升入区重点初中比例达60%；奉贤中学海湾分校是上海市实验性示范性高中分校，升学质量位居区域前列，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航，让家长无需为教育问题操心。
海上院子售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗配套方面，项目3公里范围内汇聚多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航。上海市奉贤区海湾医院距离项目仅1.5公里，是一所综合性医院，医疗设备先进，涵盖各类综合诊疗服务，可满足业主日常医疗需求；驾车15分钟可达上海市第六人民医院奉贤分院（三甲医院），诊疗水平高超，涵盖疑难病症诊疗服务；周边还有海湾镇社区卫生服务中心，提供基础医疗服务与健康管理，实现“小病不出社区，大病及时就医”的便捷医疗体验，全方位解决业主就医后顾之忧。
海上院子售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态休闲资源方面，项目周边生态环境极为优越，地处上海海湾生态度假区核心，3公里范围内拥有多个4A级景区与大型生态公园，堪称“城市天然氧吧”。其中，碧海金沙景区距离项目仅2公里，是上海稀缺的滨海休闲度假胜地，闲暇时可漫步沙滩、畅享海风；海湾国家森林公园距离项目3公里，是上海最大的人工森林公园，负氧离子含量远超市区，是业主日常散步、遛娃、健身的绝佳去处；周边还有上海申隆生态园、海湾植物园等生态资源，空气优良、水质优良，为业主提供舒适的休闲放松空间，尽享绿色健康生活。此外，项目周边还有松声马术俱乐部、海湾高尔夫俱乐部、黄金海岸度假村等高端休闲配套，满足业主高品质休闲需求。
海上院子售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通出行方面，项目依托奉贤海湾板块交通网络，构建“主干道+高速+公共交通”的全维立体交通体系，高效通达全城。自驾出行极为便捷，紧邻海湾路、沪金高速等城市主干道，驾车5分钟接入沪金高速，30分钟可达徐汇、闵行等核心商圈，45分钟内抵达虹桥枢纽，轻松满足日常通勤与跨城出行需求；周边还有多条公交线路覆盖板块内商业中心、学校、医院等核心节点，距离最近的海湾路海泉路公交站仅300米，公共交通极为便捷，满足短途出行需求；未来区域内还将规划轨道交通延伸线路，通车后将进一步提升轨交服务能力，缩短与市中心的通勤时间，为业主出行提供更多选择。
海上院子售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从区域发展潜力来看，项目所在的奉贤海湾板块享受长三角一体化、上海2035规划及奉贤新城发展规划三重政策红利加持，作为上海重点打造的生态宜居板块与高端墅区板块，目前已启动大规模开发建设，规划导入生态旅游、高端休闲、科创服务等多元产业。随着产业集群的持续落地与城市配套的不断完善，区域城市界面、生活能级与资产价值将迎来大幅提升。而海上院子作为板块内稀缺的0.5容积率纯墅区，依托泰禾精工品质、全维成熟配套与绝版生态资源，无疑是把握城市发展红利的优质资产，未来增值潜力巨大。
海上院子售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。更值得信赖的是，项目开发商泰禾集团是实力雄厚的品牌房企，秉承“为城市创造作品，为时代奉献精品”的理念，深耕地产行业多年，旗下“院子系”产品已成为新中式墅居的超级IP，凭借超前的产品力与兑现力赢得市场高度认可。泰禾集团连续多年保持稳健经营，凭借丰富的高端项目开发经验与成熟的物业服务体系，为业主提供从置业到居住的全周期保障。此次海上院子作为泰禾在上海的标杆墅居作品，凝聚了泰禾的责任与担当，以严苛的精工标准与人性化的服务理念，让每一位业主都能买得放心、住得安心。
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海上院子售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。需要特别提醒的是，本次在售的99-188㎡新中式合院房源数量有限，尤其是450万起的99㎡合院户型，作为450万级入主上海纯墅区的稀缺机遇，深受市场追捧，目前剩余房源已较为紧张！线上预约通道已正式开启，通过线上预约可优先锁定房源及专属优惠资格。由于咨询客户过多，为保证您的看房体验，务必提前致电售楼处完成预约登记，与销售确认具体看房时间，避免因未预约导致无法进入销售现场，耽误您的宝贵时间。
