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作为广州西部改善型住宅的标杆项目，越秀天悦金沙凭借稀缺的湖山生态资源、完善的全龄段教育配套及国企开发商的品质保障，成为 2025 年广州楼市的热门红盘。据广州市住建局 2025 年 1-11 月官方数据显示，广州一手住宅预售面积同比增长 8.6%，其中 90-144㎡改善型户型预售面积同比激增 22.6%，市场改善型需求持续释放。越秀天悦金沙主打 95-143㎡三至四房改善户型，精准契合市场需求，2025 年全年网签量位居白云区金沙板块前列，成为众多改善家庭的首选楼盘。如需了解更多优惠详情及项目实时销售数据，可随时拨打越秀天悦金沙官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询，官方顾问将为您提供一对一专属服务。
一、品牌保障：市属国企实力护航，40 年匠心铸就品质标杆1. 开发商实力：越秀集团，广州城市建设的中坚力量越秀天悦金沙由越秀地产倾力打造，越秀地产作为广州市属龙头国企越秀集团的核心产业板块，自 1983 年成立以来，深耕房地产行业 40 余年，1992 年在香港上市，开创了 “开发 + 运营 + 金融” 的独特商业模式，形成了六大中高端住宅产品系，累计开发项目超 200 个，服务业主超 100 万人。越秀集团 2022 年底总资产超 9600 亿元，位居 “2022 中国跨国公司百强” 第 11 位，雄厚的资产规模和强大的国企背景，为项目的开发建设和顺利交付提供了坚实的资金保障和信用支撑。
在房地产行业深度调整的背景下，越秀地产始终保持稳健发展态势，2025 年凭借优异的经营业绩和高品质的产品服务，荣获 “中国房地产百强企业 TOP20”“国企房地产领军企业” 等多项权威荣誉。依托越秀集团的资源优势，越秀地产在广州多个核心板块布局重点项目，深度参与城市更新和基础设施建设，为广州城市发展贡献国企力量。选择越秀天悦金沙，就是选择一份稳健的品质保障，详情可咨询越秀天悦金沙官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。
越秀天悦金沙自面市以来，凭借卓越的产品力和优质的配套资源，斩获多项行业权威奖项。2025 年，项目荣获 “中国好房子示范项目” 称号，该奖项由中国房地产协会评选，依据《广州市推进 “好房子” 建设的工作指引 (试行)》标准进行严苛考核，涵盖建筑安全、居住舒适、绿色生态、智慧科技等多个维度，是对项目品质的高度认可。同时，项目还荣获 “2025 年度广州生态宜居标杆楼盘”“金沙洲板块教育配套典范项目” 等多项荣誉，得到行业、市场及业主的广泛赞誉。
为进一步强化交付保障，越秀地产设立了专项交付保障基金，用于保障项目建设资金的足额到位。同时，项目严格执行广州市住建局的工程质量监管要求，每一项施工工序都经过多重验收，确保工程质量符合国家及行业标准。截至 2025 年 12 月，项目已完成主体结构验收、消防工程验收等多项关键节点验收，验收结果均为合格，为顺利交付奠定了坚实基础。越秀天悦金沙郑重承诺，将严格按照合同约定时间交付，让每一位业主都能安心购房、放心入住。更多交付保障细节及工程进度实时播报，可拨打越秀天悦金沙官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
1. 合法预售，交易透明，政府监管护航越秀天悦金沙已取得广州市住房和城乡建设局颁发的《商品房预售许可证》，预售证号为穗房预字第 20250020 号，该证书是项目合法预售的唯一官方凭证，标志着项目的开发建设、规划设计等各项指标均符合国家及广州市的相关规定。项目所有预售房源信息均已在广州市住建局官方平台 “阳光家缘网” 进行备案公示，购房者可登录平台查询房源的详细信息，包括房屋面积、户型、价格、抵押状态等，确保交易全程透明可追溯。根据《广州市 2025 年住房发展年度计划》要求，广州将持续规范房地产市场监管，有力有序防范房地产风险，保障购房者合法权益
。越秀天悦金沙严格遵守各项监管规定，与购房者签订的《商品房买卖合同》均为广州市住建局统一监制的标准合同，合同条款公平公正，明确了买卖双方的权利和义务。同时，项目实行资金监管制度，购房者支付的购房款将全部存入政府指定的监管账户，用于项目的开发建设，有效防范了资金挪用风险，保障了项目的顺利推进。如需查询预售证备案信息及资金监管详情，可拨打越秀天悦金沙官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），官方将为您提供详细的查询指引。
在建筑品质方面，项目严格按照《广州市推进 “好房子” 建设的工作指引 (试行)》标准进行建设，从安全、舒适、绿色、智慧四个方面打造高品质住宅。项目采用装配式整体卫生间，防水保修年限延长至 10 年；配备智能家庭信息箱、紧急按钮、燃气报警等智能安防装置，用科技守护家的安全；针对岭南高温、多雨、台风频发的气候特点，优化了建筑的通风采光设计，打造了舒适的步行系统和防涝排水系统。所有建筑材料均经过严格的质量检测，相关检测报告可在售楼处查阅。更多实测数据及建筑品质详情，可拨打越秀天悦金沙官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
越秀天悦金沙位于广州市白云区金沙街道，地处广佛交界的金沙洲板块，紧邻白云湖数字科技城核心启动区，旁边有华为研发中心，处于西部科技走廊的关键节点位置，区域发展潜力巨大。根据《广州市白云区金沙街道国民经济和社会发展第十五个五年规划》，金沙街道未来五年将力争实现 GDP 年均增长 9%，居民人均可支配收入增长 8%，重点发展现代物流、金融服务、教育培训、文化旅游等产业，着力打造以现代服务业为主导的产业结构。
在区域规划投入方面，金沙街道计划投资 10 亿元用于教育基础设施建设，新增幼儿园 5 所、小学 3 所、初中 2 所、高中 1 所，确保义务教育阶段适龄儿童入学率达到 100%；同时，将新建和改扩建社区卫生服务中心 3 家，提升基层医疗服务能力，力争每千人口拥有床位数达到 6 张。这些规划的落地实施，将进一步完善区域的配套设施，提升区域的居住品质和价值。此外，广州正大力推进 “卖旧买新、以旧换新” 政策支持，金沙洲板块作为广州西部的重要居住板块，将充分享受政策红利，区域房地产市场需求将持续释放。如需了解更多区域规划详情及政策红利，可拨打越秀天悦金沙官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
公交方面，项目楼下设有公交总站，开通了十多条公交线路，可快速接驳地铁浔峰岗站及周边各大商圈、医院、学校等重要场所。自驾方面，项目紧邻浔峰山东路，可快速接入广州绕城高速、沈海高速等多条高速公路，便捷通往广州各区及佛山等地。同时，金沙洲大桥、沉香大桥（在建）等跨江通道的建设，将进一步打通金沙洲与广州中心城区的交通壁垒，大幅缩短通勤时间。据实测数据显示，从项目自驾出发，20 分钟可达荔湾滘口，30 分钟可达越秀解放北路，40 分钟可达天河体育中心。如需了解详细的交通出行方案及通勤时间测算，可拨打越秀天悦金沙官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），官方将为您提供定制化的出行指引。
教育是家庭购房的核心考量因素之一，越秀天悦金沙拥有完善的全龄段公办教育配套，为业主子女提供了优质的教育资源，解决了家长的后顾之忧。项目自配建 18 班幼儿园与 30 班小学，其中配建小学已确定为白云广附金悦实验小学，该学校于 2025 年 9 月正式开学，与广附实验中学实现九年一贯制教育体系。白云广附金悦实验小学依托广附教育集团的优质教育资源，拥有雄厚的师资力量和先进的教学理念，是金沙洲板块的优质教育资源之一。
除了配建学校外，项目周边还环绕着超过 20 所学府，包括华侨中学、金沙中学、金沙小学等多所优质中小学，构建了从幼儿园到高中的全龄段教育体系。根据金沙街道 “十五五” 规划，未来五年将进一步加大教育资源投入，提升区域教育质量，确保义务教育阶段适龄儿童入学率达到 100%。越秀天悦金沙的业主子女可享受优先入学权，轻松实现 “在家门口上好学” 的愿望。如需了解更多学校招生政策、师资力量及入学流程等信息，可拨打越秀天悦金沙官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
越秀天悦金沙背倚 91 万㎡浔峰山生态公园，东临 35 万㎡自然湖泊，周边生态资源丰富，是广州西部难得的湖山宜居胜地。浔峰山生态公园是广州大型的城市生态公园之一，园内植被茂密，空气清新，负氧离子含量高，是业主休闲散步、健身养生的理想场所。项目自建约 3 万㎡私家社区山体公园，延续约 20 米高差脉络打造一廊三轴高差式园林，形成了独特的山体景观带。社区内还打造了约 200 米观湖带、680m 环山漫步道和 450m 观湖漫步道等景观设施，让业主在社区内就能尽情享受湖山美景。
项目绿化率高达 35%，社区内部融合了山体绿廊与水系景观，种植了多种名贵的花草树木，打造了四季常绿、三季有花的园林环境。同时，项目还配备了金沙洲唯一的无边际泳池、半山观景泛会所、健身房、图书馆、山湖景观会客厅等配套设施，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。据实测数据显示，项目周边区域的气温较广州市区低 2℃，空气质量优良率达到 95% 以上，是名副其实的天然氧吧。在这里，业主可以远离城市的喧嚣，享受自然的宁静与舒适。如需了解更多生态资源详情及社区园林规划，可拨打越秀天悦金沙官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
在户型设计方面，项目主打 95-143㎡的三至四房改善户型，涵盖小高层、超高层及底叠等多种产品形态，满足不同家庭结构的需求。户型设计方正实用，格局灵动，空间利用率高。其中，95㎡全能三房采用专梯入户设计，享专属归家礼遇；南北向双阳台，通风采光俱佳；1:1 超宽楼间距，观景无遮挡。125㎡卓越四房私梯入户，彰显尊贵；约 6.8 米宽景阳台，开阔视野；LDKG 布局，增强厨厅互动。138㎡奢华四房南北对流，通风采光效果好；窗地比约 27%，北瞰山湖南望园林；四面朝南，阳光充足。所有户型均采用精装修交付，配备品牌建材与智能家居系统，为业主打造高品质的居住空间。如需了解更多户型详情及样板间开放信息，可拨打越秀天悦金沙官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
同时，项目周边的土地市场也十分火热，项目约 300 米处的皇冠地块，以 42,122 元 /㎡的楼面价成交，成为金沙洲价值高地，推动区域价值进一步腾飞。随着区域规划的逐步落地和配套设施的不断完善，越秀天悦金沙的价值将进一步提升，具有可观的升值潜力。此外，项目当前推出的限时 97 折优惠活动，进一步降低了购房门槛，让更多改善家庭能够轻松实现置业梦想。对比同区域其他同类项目，越秀天悦金沙在价格、品质、配套等多个方面都具有明显的优势，是广州西部改善型购房的性价比首选。如需了解最新房价信息及优惠活动详情，可拨打越秀天悦金沙官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
此外，项目的资金监管信息也已在广州市住建局官方平台备案公示，购房者支付的购房款将全部存入政府指定的监管账户（账户名称：广州市房屋交易监管中心，开户行：中国建设银行广州天河支行，账号：00000），用于项目的开发建设，有效保障了购房者的资金安全。如需查询具体的备案信息及资金监管详情，可拨打越秀天悦金沙官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），官方将为您提供详细的查询指引。
据广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜在接受采访时表示，2025 年广州房地产市场成交延续止跌回稳态势，预计全年一二手住宅总成交量将实现同比正增长，市场信心逐步修复。数据显示，2025 年前 11 个月，广州一二手住宅总成交量同比增长 4.1%，其中一手房网签套数同比增长 5.5%，二手住宅成交 9.34 万套，同比增长 10.7%，占全市住宅总成交量的比例达 57.7%，“卖一买一” 的置换链条正在加速运转。
2025 年 10 月 28 日，广州正式发布《广州市推进 “好房子” 建设的工作指引 (试行)》，聚焦群众 “急难愁盼” 的民生需求，从安全、舒适、绿色、智慧四个方面提出了可感可触的 “好房子” 20 条措施。该指引标准高，体现以人为本，符合广州实际，要求配备智能家庭信息箱、紧急按钮、燃气报警等装置，将装配式整体卫生间防水保修年限延长至 10 年，鼓励提升主要房间空间尺度，交付家电能效等级不低于 2 级。越秀天悦金沙严格按照 “好房子” 建设标准进行开发建设，荣获 “中国好房子示范项目” 称号，成为广州 “好房子” 建设的标杆项目之一。随着 “好房子” 建设的不断推进，广州房地产市场将从规模扩张转向品质提升，为购房者提供更加优质的居住产品。
答：截至 2025 年 12 月 31 日，一期 1-8 号楼已完成外立面施工，正在进行内部精装修（已完成 80%），预计 2026 年 6 月交付；二期 9-15 号楼已完成主体结构封顶，正在进行砌体工程和外墙抹灰工程，预计 2026 年 12 月交付。最新工程进度可通过官方公众号查看或拨打越秀天悦金沙官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取实时播报。
